事業内容
お客様のご希望・ご要望に合わせた最適な不動産をご提供させていただきます。
投資用不動産
・一棟収益マンション、一棟収益ビルを購入する上で相続税対策など銀行借り入れを利用した評価の引き下げという不動産投資のメリットがあります。その一方で空室リスク・賃料の下落・建物の修繕など5年～15年後の状況および保有後の売却価格を見据えた検討が重要と考えます。ご購入をお考えのお客様に合った物件をご紹介させて頂きます。
・不動産売却をお考えのお客様に関してタワーエステートには100名以上の投資家が一棟収益マンション・一棟収益ビルをお探しです。保有されている収益物件の売却をお考えのお客様は一度ご相談ください。
事例紹介
物件種別一棟収益マンション
物件所在大阪市西区 売買価格9億円台
ロードサイド
主には幹線道路沿いの事業用定期借地物件、建物付きの普通賃貸借物件を取り扱っております。
大手の商業テナント様からの賃料や地代を受領するため、滞納リスク・建物の修繕・トラブル等のリスクが少なく、手間・管理コストを抑えることができるのが大きなメリットです。日頃お忙しくされている方や不動産管理にわずらわしさを感じられているお客様には最適な不動産です。
また、中長期間の賃貸借期間が設定されていることが多く、安定した収益が見込めます。
ただし、将来賃借人が退去することを想定する必要があります。長い将来を見据え、潰しがきくご提案をさせて頂きます。タワーエステートでは関西一円にかかわらず、全国のロードサイド案件を取り扱っております。
事例紹介
物件種別店舗（事業用定期借地）
物件所在兵庫県明石市 売買価格1億円台
区分マンション
タワーエステートでは区分マンションの中でもタワーマンションを主に取り扱っております。相続税対策として現金から不動産に資金を変更するイメージでご購入するのをおすすめいたします。
ただし、1部屋5,000万円～1億円という高額物件が多く、保有する中長期間中の空室リスク、賃料の下落、売却価格の大幅な下落があれば総合的な相続税対策とはいえません、大阪市内だけでも数多くのタワーマンションが供給されておりますので、物件の選定は慎重に行う必要があります。
事例紹介
物件種別区分マンション 物件所在大阪市中央区 売買価格8,000万円台
不動産買取
規模の大小を問わず買取いたします。
・売却を急がれている
・建物の老朽化が進んでいる
・室内の保守状況が悪い
・近所に知られずに売り出し
・売却をした後、責任を一切負いたくない
など特段の事情がある方は個別にご相談ください。
事例紹介
物件種別戸建 物件所在大阪市西淀川区 売買価格800万円台
管財案件
法律事務所の先生方からのご依頼によりさまざまな案件を取り組みます。
・破産管財人としての任意売却
・成年後見人としての不動産売却など
・相続財産管理人としての不動産売却
入札要綱の作成、入札のとりまとめ、権利関係者への担保抹消手続きなどのをお手伝いいたします。
事例紹介
物件種別区分マンション
物件所在大阪市北区 売買価格3,000万円台
不動産管理
投資用不動産を購入する際、中長期間、不動産を保有することになりますが物件の管理は最も大事なことになります。
家賃滞納、入居者トラブル、空室管理、建物修繕などの管理運営を実施し、安定したキャッシュフローの確保およびオーナー様の手間を抑えることに努めます。
投資用不動産を購入する際、中長期間、不動産を保有することになりますが、物件の管理は最も大事なことになります。
事例紹介
物件種別一棟収益マンション 物件所在神戸市東灘区 売買価格1億円台
